Pripomenul, že v januári tohto roka priemerná sadzba nových hypoték na
Slovensku dosiahla 3,75 % a oproti decembru vzrástla o 0,2
percentuálneho bodu (p. b.). Ak nepríde zásadný pozitívny impulz v
podobe poklesu jadrovej inflácie niekoľko mesiacov po sebe, ECB podľa
Búlika zdvihne v tomto roku sadzby pravdepodobne celkovo o 1,5 p. b.
"Aktuálny vývoj smeruje k tomu, že Slováci si budú na bývanie koncom
roka požičiavať s priemerným úrokom 5 % a ak sa na vývoji nič nezmení, v
budúcom roku sa sadzby posunú smerom k 6 %," predpokladá analytik.
Kto teda v súčasnosti potrebuje bývať, nemá podľa neho dôvod čakať na
lepšie podmienky pri hypotéke, keďže tie najbližší rok až dva nenastanú.
"Ľuďom odporúčam nechať si hypotéku schváliť čím skôr a následne
využiť obdobie 6 až 12 mesiacov, ktoré niektoré banky poskytujú pre
nájdenie nehnuteľnosti. Týmto prístupom majú ľudia šancu nájsť vhodnú
nehnuteľnosť a pokúsiť sa vyjednať čo najlepšiu cenu, a zároveň majú
istotu, že budú čerpať úver s pôvodnou sadzbou," vysvetlil odborník.
Zároveň upozornil, že úročenie vkladov sa napriek viacnásobnému zvýšeniu
sadzby ECB za posledný rok príliš nezvýšilo. Rozdiel medzi úrokom na
sporiacich účtoch či termínovaných vkladoch a sadzbami na medzibankovom
trhu tak zostáva vysoký. "Pre banky rozhodne dáva zmysel, aby začali
vklady opäť vo väčšej miere využívať ako zdroj pre poskytovanie hypoték a
ďalších úverov. Tým pádom by úrokové sadzby z vkladov mali ísť
jednoznačne nahor," očakáva Búlik.
Zvýšenie sadzieb ECB bude naďalej tlmiť ekonomickú aktivitu v celej
eurozóne, a teda aj na Slovensku, predpokladá makroekonomický analytik
Slovenskej sporiteľne Marián Kočiš. Pohyb úrokových sadzieb smerom nahor
tlmí dopyt po tovaroch a službách zo strany spotrebiteľov, čo bude mať
negatívny dopad na celkový výsledok hospodárstva.
"Na druhej strane, rast ekonomiky podporia investície a európske
peniaze z Plánu obnovy a odolnosti. Máme za to, že slovenská ekonomika
bude rásť v tomto roku o 1,5 %, čo je nad úrovňou rastu, ktorý ECB
predikuje pre celú eurozónu (1 %)," dodal analytik.